Maison 5 pièce(s) 161 m2_4 chambres_ 1300m² Terrain_

Superbe maison située côté Ouest de Perpignan. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse , salon - séjour/ cuisine ouverte de 60 m² environ donnant sur une terrasse .
Un espace bureau / atelier de 24 m² .
Sur le demi étage, 4 chambres de 15 m² , une salle d'eau communicante avec 2 chambres , une salle de bain et un WC indépendant .
Un grand garage de 60 m² , en prolongation une cave de 52 m² et un espace studio.
Panneaux solaires rentabilité 2500 € annuel _ Doubles vitrages Alu _ Volets roulants _ Pompe à chaleur_ Chauffe eau thermodynamique _ piscinable _Stationnements +++
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Virginie Fraisse : O6 87 11 50 66

Nouveauté en exclusivité sur la ville de PERPIGNAN, venez découvrir cette somptueuse maison neuve d'une surface de 134 m² au style très contemporain.

Située dans un nouveau lotissement calme et très recherché de part sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée dispose d'une belle suite parentale, d'un séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée d'environ 50 m² ainsi que d'un wc séparé avec lave main et un garage carrelé et isolé.
L'étage vous permettra d'y installer votre bureau grâce à son grand hall et bénéficie de trois chambres, une salle de bain avec wc et une terrasse avec vue dégagée.

Les matériaux nobles et les finitions de qualité vous permettrons de vous projetez très facilement!! Aucun travaux à prévoir.

Coté extérieur, sa terrasse et sa piscine carrelée ainsi que son jardin soigné vous permettrons de passez de bons moments en famille ou entre amis!!

LES PLUS:
- PAS DE VIS A VIS
- EXPOSITION PLEIN SUD
- DEUX PLACES DE STATIONNEMENT plus facilité pour se garer dans la rue.
- CLIMATISATION REVERSIBLE ET GAINABLE
- CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE
- PLAQUE DE CUISSON AVEC ASPIRATION INTEGREE
- NORME RE 2020
Et bien d'autres à découvrir lors de votre prochaine visite!!

BIEN RARE et très bien situé. Proximité porte d'Espagne, autoroute, gare et centre ville de Perpignan!!

A bientôt dans votre agence Guy Hoquet et hâte de vous faire découvrir votre future maison!!!!

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 15 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, à PERPIGNAN (66000), Guy Hoquet PERPIGNAN SUD vous présente cette maison de 6 pièces au calme de 228 m².

Dans le quartier recherché et calme de Saint-Gaudérique il s'agit d'une maison de bon standing et avec sous-sol. Elle date de 1969. Son intérieur inclut un beau séjour/salle à manger double de 42 m², une cuisine américaine, cinq chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes.
Un chauffage alimenté au fuel y est installé.
Cette maison est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi.

Pour une solution de stockage additionnel, elle comporte un grenier et une cave.
Des fenêtres double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.
Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des journées ensoleillées, cette propriété possède un balcon. Le terrain du bien est de 446 m².

Trois places de parking et un garage sont prévus pour garer les véhicules.

Elle se trouve dans un quartier calme : Saint-Gaudérique. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'université Université de Perpignan Via Domitia pour le supérieur. Côté transports, on trouve trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Cassagnes/marché République/moulin à vent (mercredi) anime le quartier tous les jours.

De l'ordre de 120 kWh/m²/an et 36 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 196 € et 2 972 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 398 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD. Le bien vous est proposé par Eric PUIG.
référence de l'annonce : 5194.

EXCLUSIVITE, votre agence Guy Hoquet vous propose ce bien d'une surface de 130 m² entièrement rénové et au style très contemporain.
Située dans un secteur très convoité, cette maison a fait l'objet d'une belle rénovation et se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine entièrement équipée, un wc séparé avec lave mains, ainsi qu'un garage de 18 m² avec porte motorisée et accessible par l'intérieur.

A l'étage, vous profiterez de ses quatre chambres dont deux avec extérieur (nombreux rangements, placards, dressing), ainsi que d'une salle de bain, et d'un second wc séparé.

Un extérieur parfaitement aménagé et arboré vous permettra de profiter des beaux jours.

Nombreux avantages: climatisation réversible, poêle à granulés, fenêtres en double vitrage, volets roulants, jardin bien exposé, garage, place de stationnement dans la cour et devant la maison.

BIEN RARE SUR PERPIGNAN. SITUATION EXCEPTIONNELLE. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. A VISITER RAPIDEMENT.